Lotissement

Acheter un terrain dans un lotissement approuvé vous garantit que votre future maison aura accès aux services essentiels et que le quartier est bien organisé. Cela vous protège d'acheter un terrain isolé sans route, eau ou électricité, où vous seriez seul face aux problèmes d'aménagement.

C'est un processus clé pour l'aménagement de nos villes. Malheureusement, il existe des 'lotissements sauvages' ou illégaux où les parcelles ne sont pas approuvées par l'État, ou les infrastructures promises ne sont jamais réalisées. Toujours vérifier que le lotissement a une approbation officielle.

• ⚠ Le vendeur vous propose un lot sans mentionner un numéro d'approbation administrative du lotissement
• ⚠ Les parcelles sont délimitées de manière très artisanale, sans l'intervention d'un géomètre assermenté
• ⚠ On vous assure que les raccordements eau/électricité viendront 'un jour', sans aucun calendrier ni document officiel
• ⚠ Vous ne pouvez pas consulter le plan de lotissement officiel ni les documents d'approbation.

• 1. « Quel est le numéro d'arrêté ou de décision administrative approuvant ce lotissement ? »
• 2. « Les parcelles sont-elles déjà raccordées ou à quel stade sont les travaux de viabilisation (eau, électricité, route) ? »
• 3. « Puis-je avoir une copie du plan de lotissement officiel visé par les services techniques ? »

Le coût d'un lot dans un lotissement varie énormément selon la localisation, la taille et le niveau de viabilisation, de quelques millions à plusieurs dizaines de millions de FCFA.