Étanchéité de toiture-terrasse

C'est crucial pour une toiture-terrasse ! Sans une étanchéité parfaite, l'eau s'infiltre, provoque des fuites, des taches au plafond, de la moisissure, et peut même endommager la structure en béton à long terme. C'est l'un des points les plus sensibles de ce type de toit.

Très répandue pour les maisons à dalle. Le soleil intense et les pluies violentes mettent à rude épreuve les matériaux. Les malfaçons fréquentes incluent des membranes de mauvaise qualité, une mauvaise préparation de la surface, un défaut de pente pour l'écoulement ou une mauvaise étanchéité aux points singuliers (angles, évacuations).

• ⚠ L'entrepreneur ne prévoit pas de pente pour l'écoulement de l'eau (l'eau stagnera sur le toit).
• ⚠ Utilisation de produits d'étanchéité non adaptés au climat tropical (sensibles aux UV ou à la chaleur).
• ⚠ Le support (dalle) n'est pas propre, sec et sans fissures avant l'application de l'étanchéité.
• ⚠ Les relevés d'étanchéité (le fait de remonter l'étanchéité le long des murs périphériques) sont absents ou trop bas.

• 1. « Quel type de produit ou de membrane sera utilisé pour l'étanchéité (bitume, PVC, résine) et quelle est sa garantie ? »
• 2. « Quelle est la pente prévue pour l'évacuation de l'eau et combien d'évacuations sont prévues ? »
• 3. « Comment seront traités les points sensibles comme les angles et les passages de tuyaux ? »

Le coût est significatif et varie de 8 000 à 25 000 FCFA par mètre carré, selon le système (produit, nombre de couches) et la complexité de la pose.