Compte prorata
EN : Prorata account / Shared costs account
Fiche en cours de relecture par nos ingénieursLe compte prorata est une cagnotte partagée entre les différents entrepreneurs qui travaillent sur un même grand chantier (ce qui est rare pour une maison individuelle). Il sert à payer les dépenses communes : la sécurité du site, le nettoyage, l'eau et l'électricité provisoires, etc.
Pourquoi c'est important pour votre maison
Pour une construction de maison individuelle avec un seul entrepreneur principal, ce terme est généralement peu pertinent. S'il est évoqué, il faut être très vigilant, car cela pourrait masquer des frais supplémentaires ou mal justifiés.
Le contexte en Afrique
Très rarement applicable pour la construction d'une maison individuelle. Si un entrepreneur vous en parle pour un projet simple, cela peut être un signe d'alerte. C'est surtout pour les grands chantiers avec plusieurs entreprises distinctes.
Signaux d'alerte
- ⚠ Un seul entrepreneur vous propose de mettre en place un 'compte prorata' pour la construction de votre maison individuelle.
- ⚠ Les frais du compte prorata sont très élevés et ne sont pas clairement détaillés.
- ⚠ On vous demande de payer une part du prorata sans explication des dépenses réelles.
- ⚠ L'entrepreneur ne peut pas justifier la pertinence d'un compte prorata pour votre projet.
Les questions à poser
- 1. « Ce terme est-il vraiment pertinent pour mon projet de maison individuelle avec un seul entrepreneur principal ? »
- 2. « Si oui, pouvez-vous me détailler précisément ce que ce compte prorata couvrira comme dépenses et comment elles seront justifiées ? »
- 3. « Comment ma part des frais prorata sera-t-elle calculée et contrôlée ? »
Vous êtes à cette étape de votre projet ?
Un inspecteur DiasporaBuild indépendant peut vérifier sur place avant que vous ne payiez.