Devis quantitatif estimatif
EN : Bill of Quantities (BoQ) / Detailed Estimate
Fiche en cours de relecture par nos ingénieursImaginez une liste de courses ultra-détaillée pour votre maison ! Le Devis Quantitatif Estimatif, ou DQE, est ce document essentiel qui liste toutes les quantités de matériaux (sacs de ciment, barres de fer, tuiles) et de main-d'œuvre nécessaires pour construire votre maison, avec une estimation des prix pour chacun.
Pourquoi c'est important pour votre maison
C'est votre feuille de route financière. Il vous aide à comprendre où va chaque franc et à comparer les offres des entrepreneurs. Sans un DQE clair, vous risquez de payer trop cher, d'avoir des manques ou des surprises financières en cours de route.
Le contexte en Afrique
En Afrique, les DQE sont parfois très simplifiés ou même absents. Cela ouvre la porte à des approximations, des 'oublis' de postes importants ou des prix gonflés. Insistez pour avoir un DQE détaillé dès le départ.
Signaux d'alerte
- ⚠ L'entrepreneur vous donne un seul chiffre global sans aucun détail.
- ⚠ Le DQE est très court et ne liste que quelques postes généraux (ex: 'maçonnerie' sans détails de matériaux).
- ⚠ Les quantités ou les prix unitaires sont excessivement bas ou élevés sans explication.
- ⚠ L'entrepreneur refuse de vous fournir un DQE détaillé et signé.
Les questions à poser
- 1. « Pouvez-vous me détailler comment vous avez calculé chaque quantité (par exemple, combien de sacs de ciment pour les fondations) ? »
- 2. « Quels sont les prix unitaires de chaque matériau et de la main-d'œuvre que vous avez utilisés dans ce DQE ? »
- 3. « Ce DQE inclut-il absolument tout, des fondations aux finitions, ou y a-t-il des postes à ajouter ? »
Vous êtes à cette étape de votre projet ?
Un inspecteur DiasporaBuild indépendant peut vérifier sur place avant que vous ne payiez.