Bornage

Un bornage bien fait est votre bouclier contre les conflits de voisinage. Si les limites ne sont pas claires, vous risquez de construire par inadvertance sur le terrain du voisin, ou qu'un voisin construise sur le vôtre. Cela peut entraîner des disputes longues, coûteuses, et même la démolition de parties de votre construction.

En Afrique, l'absence de bornes claires est une cause fréquente de querelles de voisinage qui peuvent dégénérer. Il arrive aussi que des personnes malhonnêtes déplacent les bornes existantes. La végétation luxuriante du climat tropical peut aussi cacher les bornes avec le temps, d'où l'importance de les vérifier avant de construire.

• ⚠ L'entrepreneur vous dit que "les limites sont évidentes" et qu'un bornage n'est pas nécessaire.
• ⚠ Les "bornes" sont de simples pierres posées au hasard, sans être scellées dans le sol par un professionnel.
• ⚠ Un voisin conteste la position d'une limite après que vous ayez commencé les travaux de fondation.

• 1. « Quel géomètre-expert agréé va être mandaté pour réaliser le bornage de mon terrain ? »
• 2. « Puis-je avoir une copie du procès-verbal de bornage, un document officiel qui décrit la position exacte des bornes ? »
• 3. « Est-ce que les voisins directs ont été informés et invités à assister à l'opération de bornage, comme le veut la procédure ? »

Entre 50 000 et 300 000 FCFA, selon la taille du terrain et la complexité, mais ce prix peut varier fortement par pays et par géomètre.