Ebimpé
Acheter, construire et comprendre la zone — Abidjan, Côte d’Ivoire
Où se trouve Ebimpé ?
Coordonnées (approximatives) : 5.499, -4.0821. Point indicatif du village d’Ebimpé, commune d’Anyama, Grand Abidjan, arrondi à partir de GeoNames (5.499005, -4.082068). Ce point ne représente ni une parcelle ni le périmètre cadastral. Source : https://www.geonames.org/search.html?q=Abidjan PTUA : échangeur d’Ebimpé à Anyama. Vérifier l’itinéraire autorisé depuis l’échangeur ; ne pas assimiler proximité et accès direct.
Ebimpé se situe dans la commune d’Anyama, au nord du Grand Abidjan. Le PTUA y localise l’échangeur terminal de la rocade Y4, à la jonction avec la sortie Est, près du stade Alassane Ouattara. Ce raccordement constitue un repère structurant pour suivre l’expansion urbaine du secteur. La proximité de la rocade ne garantit toutefois ni un accès direct à un lot, ni sa constructibilité, ni une progression des prix. Cette fiche distingue les infrastructures documentées des caractéristiques restant à vérifier à la parcelle : limites, droits fonciers, drainage, réseaux et accès secondaires. Aucun prix représentatif de transaction n’est disponible dans les sources retenues.
Combien coûte un terrain à Ebimpé ?
Fourchette observée : 30 000 FCFA/m² · Médian : 30 000 FCFA/m²
Basée sur 1 observation(s) · Fiabilité : faible · Dernière mise à jour : 2026-10-03
Que faut-il vérifier avant d'acheter ?
- Existence et authenticité du titre foncier (ou du certificat de propriété) auprès du cadastre
- Identité réelle du vendeur et accord de tous les héritiers si terrain familial
- Bornage contradictoire par un géomètre agréé — comparer avec le plan
- Absence de double vente, de litige ou d'emprise publique sur la parcelle
- Visite sur place en saison des pluies si possible (drainage, accès)
Accès, eau et électricité
Type d'accès : Rocade Y4 et sortie Est aménagées ; accès final à chaque lot à vérifier.. Saison des pluies : Données locales insuffisantes ; inspecter la desserte et le drainage après pluie.
| Service | État observé |
|---|---|
| Électricité | Données insuffisantes |
| Eau | Données insuffisantes |
| Réseau mobile | Données insuffisantes |
| Internet | Données insuffisantes |
| Commerces | Données insuffisantes |
| Écoles | Disponible |
| Santé | Données insuffisantes |
Risques et points d'attention
- Drainage et emprises routières à vérifier Information à vérifier
Le communiqué gouvernemental du 20/11/2025 mentionne des difficultés de drainage sur le chantier Y4. Cela ne prouve pas qu’un lot donné est inondable : contrôler les écoulements, les accès et les servitudes sur place.
Construire à Ebimpé
Types de constructions observées : stade, infrastructures routières, lycée technique et professionnel. Le lycée technique et professionnel d’Ebimpé a ouvert en 2025 ; le ministère y indiquait 610 apprenants en novembre 2025. La présence de cet équipement confirme une offre scolaire dans le secteur, sans présumer de sa proximité avec chaque terrain. Les travaux routiers de la Y4 étaient très avancés selon le communiqué gouvernemental du 20/11/2025 ; l’achèvement annoncé ne vaut pas vérification actuelle de tous les tronçons. Sources : https://gouv.ci/index.php/actualite/sports-etudes-le-ministre-nguessan-koffi-lance-les-travaux-damenagement-au-standard-international-du-terrain-du-lycee-technique-et-professionnel-debimpe-1858 ; https://www.gouv.ci/actualite/voie-de-contournement-dabidjan-le-ministre-amede-koffi-kouakou-annonce-la-fin-des-travaux-de-la-y4-pour-fin-decembre-2025-1858
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Questions fréquentes
Quels prix fonciers sont vérifiés à Ebimpé ?
Une annonce Mon Immobilier propose 500 m² à 15 millions FCFA, soit 30 000 FCFA/m². C’est un prix demandé isolé, relevé le 03/10/2026, et non une moyenne de marché ou une transaction vérifiée. Comparer des lots de même statut foncier, surface, desserte et raccordements. Source : https://c-mon-immobilier.com/en/nos-offres/vente-et-location-de-terrains
Comment vérifier le terrain avant d’acheter et de construire ?
Demander à un notaire de contrôler le vendeur, ses droits et l’état foncier. Vérifier l’approbation du lotissement et les servitudes auprès des services compétents. Un géomètre doit confirmer les limites. Avant construction, vérifier les règles applicables et faire étudier le sol, les écoulements et les raccordements. Références : https://construction.gouv.ci/accueil et https://construction.gouv.ci/foire-aux-questions
Sources et dernière mise à jour
- PTUA : rocade Y4 et échangeur d’Ebimpé à Anyama (gouvernement, fiabilité élevée)
- Ministère : démarches foncières et règles de construction en Côte d’Ivoire (gouvernement, fiabilité élevée)
- Ebimpé : lot de 500 m² proposé à 15 millions FCFA (annonce_immobiliere, fiabilité faible)
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-10-03 · Fiabilité globale : moyenne