Ma villa R+1 à Douala depuis la France : 26 mois, 2 entrepreneurs et beaucoup de leçons

Je vis à Lyon depuis 14 ans et j'ai lancé la construction de notre villa R+1 à Douala (Logbessou) en 2023. Premier réflexe, comme beaucoup : confier le chantier à un tâcheron recommandé par un cousin. Six mois plus tard, les fondations n'étaient toujours pas terminées et je découvrais au téléphone que « le fer était devenu cher » et qu'il fallait renvoyer de l'argent — sans aucune facture. J'ai tout arrêté, je suis rentré 2 semaines, et j'ai repris le projet sur des bases saines : un vrai contrat avec un entrepreneur enregistré, un devis quantitatif détaillé poste par poste, et surtout des paiements par étape validée (fondations, élévation, toiture, finitions). Chaque décaissement se faisait après réception de photos datées et d'une courte vidéo. La différence a été immédiate. Le gros œuvre a pris 11 mois, les finitions 7. Au total 26 mois au lieu des 14 promis au départ, et environ 12 % de dépassement budgétaire — principalement le ciment et le transport. Mais la maison est là, saine, et j'y ai dormi en décembre dernier. Mon conseil numéro un : ne payez JAMAIS de grosses avances. Mon conseil numéro deux : exigez l'étude de sol avant de signer quoi que ce soit — mon terrain était en zone remblayée et sans les semelles renforcées prescrites par le labo, je serais en train de regarder des fissures aujourd'hui.